<p> <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Oportunidad de inversión única para desarrolladores con visión!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">MACROLOTE&nbsp;</span> comercial de 4,782 m² con un potencial de desarrollo inigualable, estratégicamente posicionado en uno de los corredores urbanos de mayor dinamismo y plusvalía de la ciudad de Querétaro.</span></p><p></p><div><br></div><div>Este terreno representa un lienzo perfecto para la consolidación de un proyecto de alto impacto, como una plaza comercial, un desarrollo de usos mixtos o un centro corporativo. Su topografía plana y doble frente maximizan la eficiencia del diseño y la exposición comercial.</div><div><br></div><div>Puntos Estratégicos y Datos Clave:</div><div><br></div><div>Ubicación Prime: A solo 2 km de la intersección de las dos arterias viales más importantes de Querétaro: Blvd. Bernardo Quintana y Av. 5 de Febrero.</div><div><br></div><div>Doble Frente de Alto Impacto:</div><div><br></div><div>51 m aprox sobre Prol. Bernardo Quintana (Viaducto Poniente).</div><div><br></div><div>61 m aprox obre Av. Del Sol.</div><div><br></div><div>Zona Comercial Consolidada: Ubicado frente a Plaza Patio y colindante con otro desarrollo comercial, garantizando un entorno de alto flujo peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>Potencial Constructivo Superior:</div><div><br></div><div>Uso de Suelo (IUSB): Amplia vocación para Comercial, Servicios, Habitacional, Mixto, Logística, Universidad, entre otros.</div><div><br></div><div>COS (Coeficiente de Ocupación): .60</div><div><br></div><div>CUS (Coeficiente de Utilización): 5.4&nbsp; (Permite hasta 25,822 m² de construcción).</div><div><br></div><div>Altura Máxima: 31.5 metros, 9pisos</div><div><br></div><div>Precio sujeto a cambio sin previo aviso</div><div><br></div><div>Este activo inmobiliario no es solo un terreno, es el punto de partida para el próximo proyecto icónico de Querétaro. Su ubicación y especificaciones técnicas aseguran un alto retorno de inversión.</div><div><br></div><div>Para acceder a la ficha técnica completa y agendar una presentación de proyecto, contacte a nuestros asesores especializados.</div><div><br></div><div>#MACROLOTEENQUERETARO; #macrolotes; #viviendavertical; #terrenoparaoficinas; #macrolotecomercial; #terrenocomercial; #terrenoparadesarrollo; #terrenosobreavenida; #macrolotesobreavenida;&nbsp; #BusinessDevelopment #RealEstateInvestment #CommercialRealEstate #MexicoInvestment #QuerétaroGrowth #DevelopmentOpportunity #StrategicInvestment #CRE #InversionesInmobiliarias #DesarrolloUrbano&nbsp;</div><div>#terrenoparaoficinas #terrenoparauniversidad&nbsp; #macrolotecomercial #</div><div><br></div><div><br></div><br> <p></p>

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