<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad estratégica para empresas de logística, distribución o manufactura ligera.</span></p><div><br></div><div><br></div><div>Nave industrial/ Bodega comercial de 484 m², ubicada en un parque industrial con una posición privilegiada sobre el Libramiento Norponiente, a escasos metros de la Carretera Queretaro-Celaya, en el límite de Querétaro y Guanajuato</div><div><br></div><div>Su empresa se beneficiará de una excelente conectividad dentro del corredor industrial más dinámico de la zona del BAJIO.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad está diseñada para máxima eficiencia operativa, en un entorno con acceso controlado</span></div><div><br></div><div>Vigilancia 24/7 y TAG de entrada.</div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas Clave:</div><div><br></div><div>• Superficie Total: 484 m²</div><div><br></div><div>• Área de Bodega: 320 m² aprox.</div><div><br></div><div>• Oficinas: 33 m² en planta baja con 2 medios baños (posibilidad de ampliar con un mezzanine.)</div><div><br></div><div>• 2 Andenes de carga y descarga equipados para una descarga simultánea y duplicar tu productividad !</div><div><br></div><div> A) Anden con rampa niveladora.</div><div><br></div><div> B) Rampa de acceso vehicular para descarga directa dentro de la nave.</div><div><br></div><div>• Piso: Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor, con altura de 1.20 m sobre patio de maniobras.</div><div><br></div><div>• Altura Promedio: 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical.</div><div><br></div><div>• Energía: Instalación trifásica 220V/110V con 3 kVA disponibles.</div><div><br></div><div>• Infraestructura: Cisterna de 2,500 L con hidroneumático/&nbsp; &nbsp; &nbsp; Biodigestor</div><div><br></div><div>4 cajones de estacionamiento</div><div><br></div><div><br></div><div>• Ubicación Estratégica: A menos de 10 km de la planta de TOYOTA y rodeada de importantes fraccionamientos para facilitar el acceso a capital humano.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.2;"><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio de RENTA es más IVA + Mantenimiento de $2,500 + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS:</span></div><div style="line-height: 1.2;">*Póliza jurídica con aval (35% precio de renta),</div><div style="line-height: 1.2;">*Seguro de nave y responsabilidad civil (cotización depende del giro de la empresa)</div><div style="line-height: 1.2;">* Un mes de depósito y un mes de renta adelantada.</div><div><br></div><div><br></div><div> BUENA CONECTIVIDAD A TODA LA ZONA DEL BAJIO</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Contacte para un recorrido HOY MISMO !!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>EN VENTA EL PRECIO ES DE $7,100,000.- Esta es una inversión inteligente en un activo de alta demanda. Ideal para consolidar la operación de una empresa en el Bajío.<div><br></div><div>Nota: Al precio de venta hay que agregar el IVA correspondiente a las construcciones.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div>#NaveIndustrialVentaQueretaro #BodegaComercialQueretaro #VentaNaveIndustrial #LibramientoNorponiente #ParqueIndustrial #Logistica #AlmacenVenta #InversionInmobiliaria #BienesRaicesIndustriales</div><div><br></div><div>#Queretaro #BODEV #NavesIndustriales #LogisticaMexico #SupplyChain #Inversion #BienesRaicesComerciales #Emprendedor #Negocios #Oportunidad #Celaya #CorredorIndustrial</div><div><br></div><div>#MexicanCommercialRealEstate #IndustrialRealEstate #BienesRaicesIndustriales #Querétaro #Inversion #Logistica #SupplyChainManagement #AutomotiveIndustry #ActivosIndustriales #RealEstateInvestment</div><div><br></div><div><br><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <p></p>

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