<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Bodega logística en renta/venta a unos metros de la Carretera 45 | </span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación estratégica en el Bajío | Ideal CEDIS</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre el corredor Querétaro–Guanajuato, uno de los ejes logísticos más importantes del país.</span></div><div><br></div><div>Ideal para centros de distribución (CEDIS), almacenaje, última milla o e-commerce, esta propiedad te permite reducir tiempos de entrega y optimizar costos operativos en toda la región Bajío.</div><div><br></div><div>Ventajas clave:</div><div><br></div><div>Conectividad inmediata a Querétaro, Celaya, León y San Miguel de Allende</div><div><br></div><div>Acceso directo a vialidades principales</div><div><br></div><div>Zona de alto crecimiento logístico y comercial</div><div><br></div><div>Ideal para empresas que no requieren alto consumo eléctrico</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>2 Andenes para carga y descarga con cortinas de gran altura&nbsp;</div><div><br></div><div> rampa niveladora y rampa vehicular</div><div><br></div><div>&nbsp;amplia área para almacenaje</div><div><br></div><div>Área de maniobras para vehículos</div><div><br></div><div>Acceso para tráiler</div><div><br></div><div>480 m2 de terreno y 350 m2 de construcción</div><div><br></div><div>Altura promedio: 8.5m</div><div><br></div><div>Cisterna de 2,500 lt con hidroneumático</div><div><br></div><div>Biodigestor</div><div><br></div><div>Seguridad 24 hrs/ CCTV cámaras de vigilancia</div><div><br></div><div>Energía trifásica 3 Kvas y bifásica</div><div><br></div><div>Oficina de 33m2 y 2 baños</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Giros ideales:</span></div><div><br></div><div>Empresas de logística y paquetería</div><div><br></div><div>Distribuidores regionales</div><div><br></div><div>E-commerce</div><div><br></div><div>Comercializadoras</div><div><div><br></div><div>3PL (logística tercerizada)</div><div><br></div><div>Refaccionarias</div><div><br></div><div>Alimentos secos y más.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>???? Ubicación estratégica + eficiencia operativa = mayor rentabilidad</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Solicita ficha técnica y agenda tu visita hoy mismo!!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>NOTAS:</div><div>VENTA al precio de venta hay que sumarle el impuesto al valor agregado IVA de las construcciones. Asimismo, considerar los gastos de escrituración, impuestos y derechos asociados a la adquisición de inmuebles.</div><div><br></div><div>La bodega pertenece al Estado de Guanajuato</div><div><br></div><div>RENTA: Al precio de Renta hay que agregar el impuesto al valor agregado IVA (16%).&nbsp;</div><div>El mantenimiento no viene incluido en el precio anunciado. Actualmente es de $2,500 + IVA</div><div><br></div><div>Requisitos para rentar: Contratar póliza jurídica con aval (costo 35% del precio de renta)</div><div>Contratar seguro contra daños a la nave y responsabilidad civil (terceros)(costo depende del giro)</div><div>Depósito en garantía. El pago de la renta es por adelantado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>#logística Querétaro; #distribuidor Bajío: #almacénguanajuato”; #paqueteríaQuerétaro; #bodegaqueretaro; #alacenajeguanajuato; #logisticabajio; #ultimamilla; #cedis #bodegaenventa; #bodegaenrenta</div><div><br></div><div><br></div> </p>

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