Bodega logística en renta/venta a unos metros de la Carretera 45 |
Ubicación estratégica en el Bajío| Ideal CEDIS
Sobre el corredor Querétaro–Guanajuato, uno de los ejes logísticos más importantes del país.
Ideal para centros de distribución (CEDIS), almacenaje, última milla o e-commerce, esta propiedad te permite reducir tiempos de entrega y optimizar costos operativos en toda la región Bajío.
Ventajas clave:
Conectividad inmediata a Querétaro, Celaya, León y San Miguel de Allende
Acceso directo a vialidades principales
Zona de alto crecimiento logístico y comercial
Ideal para empresas que no requieren alto consumo eléctrico
480 m2 de terreno y 391 m2 de construcción, libre aprox 320m2
Características:
2 Andenes para carga y descarga con cortinas de gran altura
rampa niveladora y rampa vehicular para facilitar carga y descarga
Patio de maniobras para vehiculos de carga
Acceso para tráiler
Altura promedio: 8.5m
Cisterna de 2,500 lt con hidroneumático
Biodigestor
Seguridad 24 hrs/ CCTV cámaras de vigilancia
Energía trifásica 3 Kvas y bifásica
Oficina de 33m2 y 2 baños
Giros ideales:
Empresas de logística y paquetería
Distribuidores regionales
E-commerce/ Ultima milla
Comercializadoras
3PL (logística tercerizada)
Refaccionarias
Alimentos secos y más.
Solicita ficha técnica y agenda tu visita hoy mismo!!
NOTAS: La bodega pertenece al Estado de Guanajuato
VENTA al precio de venta hay que sumarle el impuesto al valor agregado IVA de las construcciones y los gastos de escrituración, impuestos y derechos asociados a la adquisición de inmuebles.
RENTA: Al precio de Renta hay que agregar el impuesto al valor agregado IVA (16%)+ Mantenimiento de $2,500 + IVA
Requisitos para rentar:
- Contratar póliza jurídica con aval (costo 35% del precio de renta)
- Contratar seguro contra daños a la nave y responsabilidad civil por $6M (terceros)(costo depende del giro)
- Depósito en garantía. El pago de la renta es por adelantado.
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